《氣候正像，推進負碳排放——房地產可持續碳治理中的減碳方法與碳評估》

享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行今日發佈研究報告《氣候正像，推進負碳排放——房地產可持續碳治理中的減碳方法與碳評估》。在全球變暖的進程中，據聯合國估計，建築行業的能源消耗及碳排放在全球占比約為40%。在此背景下，房地產行業推進負碳排放與可持續發展無疑是實現氣候正像及"雙碳"目標的關鍵步驟。氣候正像（Climate Positive）即負碳排放，是一種超越低碳與零碳的碳治理體系，它通過吸收利用或消除比排放量更多的二氧化碳(CO2) 來產生環境效益，從而超越淨零排放。

建築物如何實現氣候正像/負碳排放: 

建築選址； 建築設計和能耗模型的選擇；

使用環保，低碳，再利用或回收的材料；

儘量減少材料浪費和運營浪費；

結構效率最大化；

使用房屋隔熱系統；

定期維修和保養設施、設備、感測器等裝置以及採用最新的技術；

溫室氣體減排系統；

利用可再生能源；

採用智慧建築能源管理系統；

減少用水量；

建築再利用/建築更新。

在碳治理過程中，幫助房地產和企業評估其可持續發展程度（以及是否能夠實現氣候正像/負碳排放）的基準體系有很多，最近獲得市場青睞的兩個主流系統是：

1. 企業層面 – 氣候相關財務資訊披露工作小組（TCFD） TCFD為企業識別和披露氣候相關風險與機遇，以便投資者、貸款人、保險公司等持份者做出合理決策。可使用TCFD幫助企業探明和處理自然風險與轉型風險。

2. 房地產層面 – 全球房地產可持續發展基準（GRESB） GRESB用於評估包括房地產在內的不動產ESG 表現。在環境問題方面，可以鼓勵企業降低溫室氣體排放，減少浪費，節約水電和能源。

兩個體系幫助設立了評估可持續發展的基準線，目前已被廣泛使用。報告中進一步介紹了它們的結構及使用情況，以探明可持續碳治理中所涉及的重要版塊。 戴德梁行大中華區租戶研究主管Shaun Brodie 表示："戴德梁行已承諾到2050年，公司在全球範圍內實現淨零排放，並且呼籲房地產行業推動氣候正像/負碳排放。在'雙碳'和全球變暖的大背景下，一些個人和企業可能尚無資源或計畫實現'雙碳'目標，相信理解負碳排放理念和綠色評級基準體系，可以助力個人和企業更好地實現可持續發展目標，迎接負碳時代的未來。" 戴德梁行大中華區可持續發展服務平臺聯席主管、大中華區估價及顧問服務部諮詢服務主管黃衍維表示："自2021年格拉斯哥COP26氣候大會以來，一個重要的進展就是成立了新的國際可持續發展準則理事會（ISSB），未來將為公眾利益制定全方位高品質的可持續發展準則。一經使用，預計會對中國企業未來的發展產生深遠而廣泛的影響。戴德梁行為投資者及企業提供專業的ESG顧問服務，為可持續發展建言獻策。" 戴德梁行大中華區可持續發展服務平臺聯席執行主管、華西區項目管理服務部代主管陳宬表示："建築行業通常通過減少排放來實現零碳，現在一些房地產企業已經開始尋求實現負碳的方法。戴德梁行致力於為企業提供專業的建築技術諮詢服務，助力其實現可持續發展目標。" 戴德梁行針對氣候正像/負碳排放 (Climate Positive) 整理發佈該研究報告，旨在為房地產企業提升ESG表現提供參考性意見，助力其實現可持續發展目標。